提前还贷款需要什么流程?提前还贷款要收违约金吗?
提前还贷款需要什么流程?
由于每个银行的规定不同,所以流程也会略有区别,但大致如下。
1、首先大家需要看买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例,看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件。
3、预约(直接打电话给贷款的银行进行预约,也可以去银行柜台现场预约)。
4、向银行相关部门提出提前还款申请,并前往借款银行填写提前还款申请表(这里要记得带上身份证、借款合同等材料)。
5、等待银行审批。
6、银行如果审核通过了会电话通知还款人,然后就可以办理业务了。
7、后续工作(包括办理解除抵押、注销备案等)。
提前还贷款要收违约金吗?
多数银行都购房者提前还贷是要收取违约金的。住房贷款提前还款各大银行违约金的收取情况:
1、招商银行,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、建设银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
4、工商银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
5、中国银行,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
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