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兰州炒房客偷梁换柱失败,兰州房价两连跌,兰州楼市最新分析

2023-06-21 16:21:57    来源:彭叔说楼市


(资料图片)

兰州房价这波下跌的有点明显了。

从今年1月份到6月份,兰州楼市都没有雄起过,房价一直都是在下跌当中。

大家可以看到,兰州楼市不管是房价最高的城关区,还是比较郊的西固区,房价都是出现了下跌。

城关区的房价,从1.3万跌至了1.2万,西固区房价从9200元跌至了8500元,以这两个区的房价基数来看,如果说下半年还保持这种跌幅,一年下来,跌幅就超过了10%了。

当平均房价跌幅超过10%,意味着这个地方有的小区房价跌幅会达到20%,不然的话,整体的跌幅不会这么大。

兰州楼市当下遇到的问题,是内外夹击。兰州楼市本身是产业不够发达,民营企业不够活跃,没办法提供那么多的优质就业岗位,兰州的物价水平低于了其他的城市,也是有这方面的因素,普通打工人的收入不高,物价就相对会低一些,内部工资不高,就缺乏对房价的支撑力。

兰州楼市外部遇到的问题隔壁好几个二线城市都放松了限购政策,这些二线城市限购政策一放开,明显的就是在争抢购房者。买房的人去了那些二线城市,自然留在兰州的就少了。

兰州房价现在压力还是比较大的。

现在兰州楼市估计还要继续降温,短期内很难有回暖的希望。

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