房贷退税是怎么回事?

房贷退税：是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除。

1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

2、 根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。

3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

房贷退税能退多少钱?

根据我国《人所得税专项附加扣除暂行办法》，个人有房贷可以享受一定的税收优惠。每个月可享受不超过1000元的免税额度，一年共计12000元。根据个人所得税纳税率，月收入不超过3600元的公民需缴纳3%的个人所得税，而月收入超过9600元的公民则需缴纳45%的个人所得税。

那么有房贷的个人根据房贷利率和还款周期不同，可获得不同数额的个人所得税退税。最少可以退回360元，最高可达5400元。

这一政策的实施，将有效减轻有房贷者的经济负担，鼓励更多的人购买房屋。同时，也为个人提供了更多的资金支持，促进了消费和经济的发展。

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