时代改变城市，城市更新时代。在不同的时代，每个城市都有一片潜力区域，不仅擎动城市未来的发展方向，更在日新月异的价值腾飞中孕育着人居美好未来。对于北京而言，丽泽商务区将是首都下一张靓丽的名片。

作为“第二金融街”，近年来丽泽商务区规划利好持续落地，吸引了众多有眼光、有实力的企业进驻。作为16家以房地产为主业的央企之一，能建城发自2004年成立以来打造了多个精品项目。此次能建城发立足丽泽金融商务区门户位置，择址北京西三环稀贵要地，匠造北京中国府。

业内人士表示，近年来消费需求持续升级，人们对居住空间的追求日趋完美：更优质的区域地段、更合理的产品设计、更宜居的生活环境、更完善的配套服务等都将成为购房者的置业需求。随着丽泽商务区区域价值的不断攀升，中国府在享受区域红利的同时，也提升了区域内人居生活的整体品质。

(资料图片)

新规利好持续落地 助推区域价值腾飞

资料显示，丽泽商务区的规划发展可以追溯到2009年。

14年前，丽泽商务区进入发展第一步，致力于用三年时间为丽泽商务区未来发展打好基础；2011年-2015年丽泽商务区建设框架基本形成，区域内交通体系等基础配套设施雏形已现；2016年-2020年丽泽商务区的主体规划建设基本完成，高端金融商务区属性显现……

目前，丽泽商务区已进入新的发展阶段。今年3月7日，丰台区举行“遇见丰台·众汇京彩”发布会，《北京丽泽金融商务区高质量发展建设三年行动方案(2022年-2024年)》正式公布。

(图片来源：北京市丰台区人民政府官网)

《方案》从园区功能定位、宜居宜业园区建设、构建“全员招商”新格局等方面，谋定了丽泽金融商务区未来发展方向。其中，《方案》明确丰台区将高能级建设丽泽配套设施，将丽泽打造为城南开放交流主阵地。

可以看出，随着规划利好的持续落地，丽泽商务区的价值将不断凸显。而14年的持续发展，也让丽泽商务区的区域价值早已腾飞。能建城发紧贴城市发展脉搏，踩准区域发展鼓点，于2015年成功斩获樊家村地块，引起市场广泛热议，吸引了众多高净值人群的目光。

业内人士表示，地段背后的潜台词是难以复制的稀缺资源。北京三环不可复制的区位优势叠加丽泽商务区的辐射效应，都让北京中国府成为市场纷纷争抢的“硬通货”。

产业集聚配套升级 反哺区域经济发展

区域利好的持续落地，必然带来基础配套设施的完善升级和产业的加速聚集，而这也将进一步反哺、推动区域的发展。

自古以来，城与路的关系密不可分，路是城的轴向空间与发展手段。而地铁、公交等则是其重要的组成部分。丽泽商务区及北京中国府周边交通可谓四通八达。其中地铁10号线首经贸站通达全城，直接连接中关村、新首钢产业综合服务区、北京商务中心区(CBD)、望京等功能区；而丰台站TOD作为北京最早、亚洲最大铁路枢纽客站，力图打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

产业是支撑一个城市、区域发展的超强能动力。丽泽金融商务区作为世界金融新极点，锚定数字金融、普惠金融、产业金融、绿色金融、国际金融五大方向，吸引了众多产业及人才的进驻。

有数据显示，截至今年2月，丽泽金融商务区的优质企业已经突破1000家，涵盖央行数字货币研究所、银河证券、长城资产、中华联合保险、物流集团、通用技术集团、中广电、中国保险行业协会、伦敦证券交易所路孚特等一大批优秀的金融、科技、专业服务领域头部企业，初步形成了金融、科技为主导的产业聚集区。

此外，周边教育资源丰富，蓝天幼儿园、丰台第五幼儿园、美格双语幼儿园、丽泽芳草地国际幼儿园、北京小学万年花城分校、首都经济贸易大学附属小学、首都师范大学附属丽泽中学、北京十二中初中部和高中部等学校可供选择多。

而首都医科大学附属北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心等医疗配套能够切实保障近距离就医；丰台万达、龙湖天街、丽泽天地等商业配套步行可达；周边世界花卉大观园、丰台科技园生态主题公园等多重公园环伺，能满足家庭就近游玩。

除了区域配套外，北京中国府自带4000平米的商业配套，包括游泳池、健身房(含私教)、红酒(储藏)、美容美甲、SPA、医疗健康服务(健康体检)、餐饮、商务洽谈、下午茶、软饮、儿童娱乐、咖啡书屋等。

业内人士表示，随着产业、人才和资金的不断聚集，大量高端置业居住需求也相继涌现，丽泽商务区周边的高品质住宅产品迎来更多关注。北京中国府亦成为了众多高价值人群的置业首选。

央企精铸国匠品质 致敬城市塔尖人群

对于置业者来说，买房时不仅需要关注区位价值及周边配套，更要关注房子本身。北京中国府作为TOP系大成作品，秉承“国匠琢筑，相悦一生”的产品理念，以精工卓筑的国匠标准，为城市塔尖人群打造一座理想居所。

资料显示，作为能建城发旗下最高端“国府系”产品，北京中国府诚邀Bensley、HZS、HBA、CCD等六位国际著名建筑设计大师共同参与，在项目的不同部分和维度为人们呈现了高端水平的建筑艺术作品。

就户型产品而言，作为北京内城三环绝版稀缺项目，中国府推出高层、叠拼及王府大院产品。其中，1、3、8号楼为187㎡-242㎡的平层产品；4-17号楼为四叠或六叠的叠拼产品，面积区间在330㎡-590㎡；18、19号楼为双拼王府大宅，面积约710㎡。

以叠拼的下叠产品为例。下叠产品建面约540平米，楼层为B2+B1+F1+F2。户型利用地面上下部分连接优势，通过采光井将地下建筑打开，使得下半部分的空间兼具自然通透等优势。

此外，下叠户型拥有约40-50平米南向花园；约8.4米面宽、约56平米餐客厅；约55平米主卧套房让业主尽享精致生活；而超约20平米南向儿童套房及北多功能间，为孩子成长营造氛围。

就绿化园林而言，项目社区整体规划为九宫聚宝格局，融合西方宫廷十字与东方家族礼序。特邀bensley大师御笔山河、融贯中西，以“巷道、营园、造景”造园三例的中正方直、移天缩地、观景入画之法，权衡当代生活哲学，写意世界桃源的健康园境，唤醒高价值地产健康人居。特聘HZS大师团队营造绿建三星、DGNB双认证建筑。

其中，北京中国府以“立春、谷雨、立夏、夏至”等二十四节气为元素的设计理念贯穿整个示范区，营造耳目一新的休闲空间、社交空间、运动空间，形成社区业主的专属会客、私享领地。目前北京中国府示范区园林，是世界园林大师BENSLEY落地北京唯一的一个项目。

业内人士表示，区域价值与资产持续升值是高净值人群关注的重点问题。“三环高端产品+丽泽金融商区”的这个组合，让北京中国府站在了资产价值的核心。

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