未来之城通州正不断吸引优质的企业涌入。5月18日，由通州区商务局、北京商报社、北京烹饪协会联合主办的“品牌餐饮企业走进北京城市副中心”推介会在通州举办，齐聚60余家品牌餐饮企业。通州定位和功能的转变，以及新客群的涌入，在不断刺激通州区商业格局提升的同时，也将带来更多的增长机会。

刷新餐饮商业格局

通州运河商务区将迎来新的餐饮商业格局。5月18日，肯德基、肆月河豚、罗森等4家品牌企业与保利大都汇签署了《企业入驻合约》。

河豚家族联合创始人邱京晶表示，随着第三产业在通州得到快速发展，肆月河豚作为第三产业中的餐饮企业，希望依托于通州的发展趋势，搭上通州的顺风车，能够让企业得到进一步的高速发展。“2014年通州GDP是500亿，第三产业是250个亿，但2020年通州的GDP已经达到1100亿，而第三产业已经达到679个亿。我们也从中看到了通州巨大的发展潜力。”邱京晶表示。

通州区商务局局长李霞表示，通州区作为北京城市副中心所在地，在吸引产业集聚的同时，积极提升公共服务和社会事业建设水平，打造吸引投资的政策高地。

据李霞介绍，针对不同规模、不同行业的企业有相应政策、办法，在市场拓展、人才招聘、投融资、技术研发、资源链接、国际交流等方面提供优质服务。同时，支持商业流通发展专项资金及专项政策，持续优化营商环境，包括为企业提供“管家式”服务，在全市率先推行“一网通办”，实现“副中心事副中心办”等多项服务企业、助力发展的有效举措。

“两区”政策下的投资热土

值得注意的是，随着运河商务区、张家湾设计小镇共计10.87平方公里纳入中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区重要组团，北京城市副中心开始进入了“两区”发展的新阶段。其中，运河商务区也成为承载中心城区功能疏解的重要载体。数据显示，2021年1-4月，运河商务区形成税收200855万元，同比增长83.9%，形成区级财力64221万元，占全区税收总额18.7%。

据了解，目前仅通州运河商务区各类注册机构就已经超过11486家、注册资本总额约2597亿元。其中包括三峡集团下属15家公司、北京绿色交易所注册落地，以及中美绿色基金等在内的重点企业。此外，全国首家外商独资货币经纪公司上田八木完成批筹、五道口金融学院新校区也已启动建设。

可以看到的是，在“两区”的红利加持下，副中心正在成为创业高地和投资热土。与此同时，通州定位和功能的转变，以及新客群的涌入，将不断刺激通州区商业格局的进一步提升，这也势必对通州配套商业提出更高的要求。

未来商业“雏形”初现

李霞表示，通州区正在不断推进生活性服务业品质升级，建设北京东部商业新中心。同时，通州区将加快培育各具特色的夜间经济示范街区，为北京城市副中心的商业发展带来新活力，为入驻的商业企业提供新机遇。

运河商务区管委会副主任黄之元表示，运河商务区将建成总规模超过100万平方米的国际化综合性商业街区。截至目前，通州首家五星级酒店希尔顿正式开业，今年下半年，爱琴海、新光大大融城一期、富力新光里等商业综合体将陆续开业。此外，明年远洋乐堤港、富力广场、新光大大融城(二期)商业开业面积将超过50万平方米，其他商业项目也将在未来2-3年分时段有序开业运营，未来运河商务区核心区将呈现出一个充满商业活力的国际商务新地标。

据黄之元介绍，目前，运河商务区的商业发展处于起步阶段，正在加紧建设中，结合《北京市城市副中心“十四五”时期服务业扩大开放和商务服务业发展规划》，坚持高起点和高标准，运河商务区将打造成为中外品牌交相辉映，时尚购物与品质消费和谐共生，业态配置合理、体验功能完备、夜间经济活跃的区域级商业中心。

关键词： 两区政策 投资热土 多品牌 北京城市副中心